Αρχές 2025 τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Ανακαινίζω ενεργειακά» -Οι επιδοτήσεις για τους δικαιούχους

Για τα στεγαστικά προγράμματα μίλησε μεταξύ άλλων η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη σε συνέντευξη που έδωσε στο ertnews.

«Είναι πολλά προγράμματα μαζί. Η στρατηγική για την στέγαση είναι πέντε δισ. και πρέπει να σας πω ότι μέσα στο 2025 θα επικαιροποιήσουμε τη στρατηγική από το Υπουργείο για τα στεγαστικά.
Έχουμε τα προγράμματα για την ανακαίνιση. Να ενημερώσω και τους πολίτες ότι πρόσφατα ψηφίστηκε η διάταξη, άρα αυξήσαμε την επιδότηση για την ανακαινίζω – νοικιάζω από το 40% στο 60% και από μία επιτρεπόμενη ανακαίνιση των 10.000 ευρώ θα ανέβει στα 13.000 ευρώ.

Τι σημαίνει πρακτικά; Ότι εκεί μπορούσες να κάνεις αίτηση και να πάρεις 4.000 ευρώ; Τώρα μπορείς να πάρεις 8.000 ευρώ να ανακαινίσεις το σπίτι σου, ένα σπίτι το οποίο είχες κλειστό για τρία χρόνια, αλλά πρέπει για να πάρεις το υπόλοιπο της επιδότησης να το μισθώσεις για τρία χρόνια.

Είχαμε 1.200 αιτήσεις. Πιστεύουμε ότι με την επιδότηση αυτή που αυξήθηκε θα μπορέσουμε τουλάχιστον να τις διπλασιάσουμε. Την ίδια στιγμή όμως τρέχουν πάρα πολλά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης και οι πολίτες θα πρέπει να περιμένουν αρχές του 2025.

Πιστεύω μετά το πρώτο δεκαπενθήμερο το καινούργιο μεγάλο πρόγραμμα «Ανακαινίζω ενεργειακά το σπίτι μου» από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και το Υπουργείο Οικονομικών, 400 εκατομμύρια από το Ταμείο Ανάκαμψηςχωρίς εισοδηματικό κριτήριο.

Μπορείς να πάρεις ένα ποσό το οποίο φτάνει τα 25.000 ευρώ. Άρα θα έχεις πολλούς χιλιάδες δικαιούχους και να αλλάξεις θερμοπομπό, κουφώματα, να αλλάξεις πάρα πολύ σημαντικές ρυθμίσεις στο σπίτι, οι οποίες βοηθούν και στον τελικό λογαριασμό».

Το «Σπίτι μου 2»

Πέρα από την ενοικίαση, το πολύ σημαντικό νέο είναι «Το σπίτι μου 2», είναι δηλαδή το πρόγραμμα που έχει επιδοτούμενο επιτόκιο από όλες τις τράπεζες. Είναι δύο δισεκατομμύρια. Το μεγαλύτερο πρόγραμμα εκταμίευσης δανείων για ανθρώπους οι οποίοι είναι μέχρι 50 ετών.
Άρα υπολογίζω ότι μετά τις 15 Ιανουαρίου θα είναι στον αέρα το πρόγραμμα να κάνουν οι πολίτες τις αιτήσεις τους και μπορούν να πάρουν μέχρι 190.000 ευρώ με συμβολαιακή αξία 250.000 ευρώ, τόνισε η κ. Ζαχαράκη.

Τι ισχύει με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»

Στο νέο αυτό πρόγραμμα, για δάνεια πρώτης κατοικίας, το 50% του δανείου -αυτό που θα χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης- θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό και επιτόκιο χαμηλότερο από 2%. Το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται σε 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

Επίσης, στα πλεονεκτήματα του νέου προγράμματος συγκαταλέγονται: 

Η διεύρυνση των ηλικιακών κριτηρίων για τους δικαιούχους, καθώς το όριο ανεβαίνει στα 50 έτη, από 39 στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, καθώς το ποσό ανέρχεται στα 20.000 ευρώ για άγαμους, φτάνει στα 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, και στα 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Το πρόγραμμα αφορά σε ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τ.μ. και κατασκευής έως το 2007, δηλαδή ακίνητα ηλικίας τουλάχιστον 17 ετών. Το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβεί τα 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.

Σε ποιες περιοχές υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα

Το ζητούμενο ωστόσο είναι σε ποιες περιοχές θα μπορέσουν οι ενδιαφερόμενοι να βρουν σπίτι. Σύμφωνα με πρόσφατο ρεπορτάζ του Γιώργου Παππού από τα διαθέσιμα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας που αφορούν στις αγγελίες πώλησης, παρατηρείται μείωση της διαθεσιμότητας, ειδικά στα ακίνητα ως 120 τ.μ., με εξαίρεση συγκεκριμένες γειτονιές της Αθήνας, όπως Ηλιούπολη, Ζωγράφου, κέντρο Πειραιά, Νίκαια, Αιγάλεω, Γέρακας, Βύρωνας, Ίλιον, Κερατσίνι, Πετρούπολη, Βριλήσσια, Βάρη, Χαϊδάρι, Μοσχάτο, Μεταμόρφωση.

Σύμφωνα με την έρευνα του Spitogatos, στην Αττική παρατηρείται ότι το κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια συγκεντρώνουν πάνω από το 55% των διαθέσιμων κατοικιών που θα μπορούσαν να αγοραστούν μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Ακολουθούν τα Δυτικά Προάστια και τα προάστια του Πειραιά, που συνιστούν λίγο πάνω από το 8% των διαθέσιμων κατοικιών που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις του προγράμματος. Στον Νομό Θεσσαλονίκης, πάνω από το 50% της προσφοράς κατοικιών προς πώληση που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι μου 2» συγκεντρώνεται στον Δήμο Θεσσαλονίκης, ενώ το 37,7% στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Η προσφορά στο υπόλοιπο του νομού είναι πολύ μικρή, της τάξης του 2,5%.