Αδειες με τα μπόνους του ΝΟΚ κατοχύρωσαν οι κατασκευαστές

Εμφανής φαίνεται πως ήταν η πρόθεση των κατασκευαστών κατοικιών να κατοχυρώσουν οικοδομικές άδειες με χρήση των «μπόνους» του ΝΟΚ την περίοδο που προηγήθηκε της εκδίκασης της υπόθεσης στην ολομέλεια του ΣτΕ τον περασμένο Οκτώβριο. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει εξετάζοντας την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας το διάστημα που προηγήθηκε, καθώς με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ (Ελληνική Στατιστική Αρχή), τον Σεπτέμβριο κατεγράφη εκτίναξη των δομήσιμων επιφανειών και του όγκου, παρότι ο αριθμός των αδειών ήταν σχεδόν στάσιμος.

Συγκεκριμένα, στην Αττική, όπου είναι και πιο εμφανές το ζήτημα των «μπόνους» του ΝΟΚ, ο αριθμός των αδειών της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 462 ή 3,4% περισσότερες από τον αντίστοιχο περυσινό μήνα (Σεπτέμβριος 2023), αλλά την ίδια στιγμή, η επιφάνεια καταγράφει αύξηση κατά 29,3%, σε 196.515 τ.μ., και ακόμη περισσότερο ο όγκος με 99,1%, σε 1,22 εκατ. κυβικά μέτρα. Στον αντίποδα, ακόμη και τον Αύγουστο, η εικόνα ήταν διαφορετική, καθώς οι άδειες στην Αττική είχαν σημειώσει αύξηση κατά 2,9%, σε 316, αλλά ο όγκος είχε σημειώσει πτώση κατά 24,8%. Δηλαδή, μέχρι και τον Αύγουστο φαινόταν πως οι περισσότεροι κατασκευαστές προτιμούσαν να αδειοδοτούν τις νέες οικοδομές χωρίς χρήση των μπόνους, κάτι που, όπως φαίνεται, άλλαξε τον Σεπτέμβριο, καθώς μερίδα εταιρειών επέλεξε να ρισκάρει την έκδοση άδειας με τα μπόνους.

Advertisement

Στο σύνολο της χώρας, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα τον Σεπτέμβριο διαμορφώθηκε σε 2.266 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 578.402 τ.μ. επιφανείας και 2,91 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου, σημειώνοντας μείωση κατά 0,9% στον αριθμό των αδειών, αλλά αύξηση κατά 10,3% στην επιφάνεια και κατά 29,6% στον όγκο συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2023. Αντίστοιχα, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 2.236 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 554.053 τ.μ. επιφανείας και 2,765 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 1,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 6% στην επιφάνεια και κατά 23,5% στον όγκο.

Εκτίναξη των δομήσιμων επιφανειών και του όγκου τον Σεπτέμβριο, παρότι ο αριθμός των αδειών ήταν σχεδόν στάσιμος.

Το εννεάμηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα καταγράφει αύξηση κατά 17,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 18,9% στην επιφάνεια και κατά 11,8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Αντίστοιχα, την ίδια περίοδο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σημείωσε αύξηση κατά 17,2% στον αριθμό των αδειών, κατά 18,8% στην επιφάνεια και κατά 10,7% στον όγκο συγκριτικά με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Οκτώβριο 2023 έως τον Σεπτέμβριο 2024, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 30.290 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7,06 εκατ. τ.μ. επιφανείας και 31,58 εκατ. κυβικά μέτρα όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2022 – Σεπτεμβρίου 2023 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 13,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 16% στην επιφάνεια και κατά 12,1% στον όγκο. Την ίδια χρονική περίοδο, Οκτωβρίου 2023 – Σεπτεμβρίου 2024, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση κατά 13,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 15,6% στην επιφάνεια και κατά 11,1% στον όγκο σε σύγκριση με την περίοδο Οκτωβρίου 2022 – Σεπτεμβρίου 2023.