Ανατροπή με τις ρυθμίσεις για τα εκτός σχεδίου.

Ενώ όλα ήταν έτοιμα για μία ακόμη μεταβατική ρύθμιση για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου ακίνητα, μετά την απόφαση του ΣΤΕ για την Πάτμο, που έφερε γενική αναστάτωση, καθώς κάθε Πολεοδομία ερμήνευε διαφορετικά, μία νέα απόφαση του ΣΤΕ τάραξε πάλι τα νερά. Συγκεκριμένα, το αρμόδιο υπουργείο ήταν έτοιμο να κάνει μία ακόμη μεταβατική ρύθμιση ώστε να οικοδομούνται για κάποιο χρονικό διάστημα και μέχρι την εφαρμογή των Πολεοδομικών Σχεδίων οικόπεδα εκτός σχεδίου τουλάχιστον 4στρ και με πρόσοψη σε δρόμο. Για να βάλουμε λίγα πράγματα στη σειρά να καταλαβαίνουν κι οι απλοί πολίτες κι όχι μόνο οι ειδικοί. Οι αντιδράσεις σε όλη τη χώρα ήταν έντονες, καθώς εδώ και χρόνια ανθεί η νόμιμη εκτός σχεδίου δόμηση και υπήρχαν προσδοκίες και διαμορφωμένες αξίες σε χιλιάδες ανθρώπους, στους οποίους έπεσε κεραυνός με την απόφαση του ΣΤΕ. Όμως, η απόφαση αυτή δεν ήταν καθόλου κεραυνός εν αιθρία, καθώς από το 1985 εκκρεμεί η κατάρτιση Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων για όλη τη χώρα, τα οποία κάθε τόσο αναβάλλονταν συνήθως για μικροπολιτικούς λόγους. Έτσι, ουσιαστικά, όλοι έχτιζαν νόμιμα και στα «εκτός σχεδίου»  ορολογία και μεθόδευση καθαρά Ελληνικής έμπνευσης. Μέσα στην κρίση δόθηκαν κονδύλια από την Ε.Ε. για να συνταχθούν επιτέλους όλα αυτά τα Πολεοδομικά Σχέδια ανά περιοχή με προτεραιότητα στα νησιά, αλλά μέχρι να γίνουν οι διαγωνισμοί πέρασε καιρός και η ζωή συνεχιζόταν…. Αναφέρουμε, πάντως, ότι τα Κύθηρα, ήταν στα πρώτα νησιά που έγινε διαγωνισμός και έχει αναλάβει ανάδοχος, αλλά ακόμη να ξεκινήσουν οι διαδικασίες. (Έχουμε γράψει σχετικά). Εν των μεταξύ, ήρθε πρόπερσι μία απόφαση του ΣΤΕ έπειτα από προσφυγή, που άλλαζε το σκηνικό στα εκτός σχεδίου και το κράτος επιχείρησε, εξ ανάγκης και πάλι, ένα ακόμη «μπάλωμα» που αφορούσε την πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο, που ήταν το πιο μεγάλο αγκάθι στη ρύθμιση. Τώρα, νέα απόφαση του ΣΤΕ ορίζει ότι δεν μπορεί τα οικόπεδα εντός ζώνης οικισμών να εξομοιούνται με τα εντός σχεδίου κλπ, κλπ. Συγκεκριμένα το Δικαστήριο, το οποίο εφαρμόζει το Σύνταγμα, αναφέρει ότι το 1985 δεν ήταν μοναδική προϋπόθεση δόμησης εκτός σχεδίου τα 4στρ, αλλά και άλλα.  Δηλαδή «η αντίθετη εκδοχή, κατά την οποία τίθεται ως μόνη προϋπόθεση για τη δόμηση εκτός σχεδίου το ελάχιστο εμβαδόν των 4στρ. στερείται βάσεως, καθώς θα προσέκρουε στο Σύνταγμα». Και «ένα χωράφι θεωρείται οικοδομήσιμο από το Π.Δ. του 1985 όταν έχει πρόσωπο σε δρόμο, που ανεξαρτήτως κατηγορίας (λ.χ. εθνικός, επαρχιακός, δημοτικός ή κοινοτικός) υφίσταται νομίμως»  Αυτό ανατρέπει άρδην τους σχεδιασμούς του κράτους και χρειάζεται αλλαγή στη ρύθμιση. Άντε πάλι κανένα εξάμηνο και βάλε. Και ποίος έχει δίκιο τελικά; Το κράτος ή το ΣΤΕ, που ελέγχει το κράτος αν νομοθετεί σωστά; Στην ουσία το ΣΤΕ λέει με απλά λόγια: -θέλεις κράτος να κάνεις ρυθμίσεις επί ρυθμίσεων για να ικανοποιείς  την εκάστοτε εκλογική σου πελατεία; Κάνε τα Πολεοδομικά Σχέδια σε όλη τη χώρα, να γνωρίζει ο κάθε πολίτης με σαφήνεια, πού χτίζει και τί χτίζει και απλά να εφαρμόσεις το Σύνταγμα, κάτι το οποίο ελέγχει μόνο το ΣΤΕ. Αν δεν θέλεις αυτό κάνε τροποποίηση στο Σύνταγμα! Έλα όμως που το κράτος, πάλι για την εκλογική του πελατεία νοιαζόταν και όλο έκανε ρυθμίσεις για να παρακάμψει το Σύνταγμα, άρα και το ΣΤΕ! Φαίνεται ότι τώρα τα ψέματα τέλειωσαν και πρέπει να πάει ο κάθε κατεργάρης στον πάγκο του. Θα πάει; Σύντομα θα δούμε, όταν ξεσηκωθούν πάλι οι παντοτινοί «πελάτες» του κράτους δηλαδή των κομμάτων, οι οποίοι δεν έχουν πάντα άδικο αφού, όλες οι κυβερνήσεις δημιουργούν προσδοκίες, χαϊδεύουν αυτιά και κλωτσάνε τη μπάλα στον επόμενο! (Περισσότερα στην ηλεκτρονική μας έκδοση εδώ: https://www.kythiraika.gr/ste-aifnidia-anatropi-sti-nomothetiki-rythmisi-toy-ypen-gia-ektos-schedioy/ )

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ ΣΤΟ ΦΥΛΛΟ ΜΑΪΟΥ 2024