Πλειστηριασμοί: Το οικόπεδο-φιλέτο στην Παραλιακή και τα ξενοδοχεία 3 αστέρων σε Κύθηρα και Χαλκιδική

Στον “πάγο” έχουν μπει λόγω Ευρωεκλογών όσοι πλειστηριασμοί είχαν προγραμματιστεί για την τρέχουσα και την επόμενη εβδομάδα. Ωστόσο, στην πλατφόρμα συνεχίζουν να αναρτώνται κανονικά νέοι πλειστηριασμοί, που προγραμματίζονται για το επόμενο διάστημα.

Μάριος Παπαθάνος Α.Ε.

Ξανά στο “σφυρί”, μετά από αρκετούς άγονους πλειστηριασμούς, θα βγει -εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- στις 2 Οκτωβρίου 2024, ένα οικόπεδο-φιλέτο της Μάριος Παπαθάνος Α.Ε., η οποία δραστηριοποιείται κυρίως στην κατασκευή και εκμετάλλευση ακινήτων στην περιοχή της Γλυφάδας και έχει βρεθεί ουκ ολίγες φορές στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή του Δήμου Γλυφάδας που αναπτύσσεται πλησίον του Γκολφ Γλυφάδας, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, στο ρεύμα προς Πειραιά, σε απόσταση 200 μέτρων περίπου από τον Ιερό Ναό Αγίου Κωνσταντίνου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 6,639 εκατ. ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Τράπεζα Πειραιώς.

Ειδικότερα, το σφυρί αφορά ένα ενιαίο οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, κείμενο εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως του Δήμου Γλυφάδας Αττικής, στο υπ’ αριθμό 86 οικοδομικό τετράγωνο που περιβάλλεται από τις οδούς Ιατρού Λιούγκα – Α. Παναγούλη – Φαίδρας και Λεωφόρου Ποσειδώνος, επί της διασταυρώσεως της Λεωφόρου Ποσειδώνος και της οδού Ιατρού Λιούγκα 6, συνολικής εκτάσεως κατά την πρόσφατη και ακριβέστερη καταμέτρησή του 2.344,153 τ.μ., κατά τον τίτλο κτήσεως και κατά το κτηματολόγιο εκτάσεως 2.314 τ.μ.

Εντός του άνω ενιαίου οικοπέδου υπήρχε πεπαλαιωμένη οικοδομή αποτελούμενη εξ υπογείου, επιφανείας 40,00 τ.μ., ισογείου ορόφου, επιφανείας 245 τ.μ., και πρώτου ορόφου επιφανείας 60,14 τ.μ., η οποία έχει ήδη κατεδαφιστεί βάσει εκδοθείσας προς τούτο άδειας κατεδάφισης.

Το προπεριγραφόμενο οικόπεδο προήλθε εκ της συνενώσεως στο πρόσωπο της προκατόχου εταιρείας δύο όμορων οικοπέδων, ήτοι: ενός οικοπέδου αρτίου και οικοδομήσιμου, μετά της επ’ αυτού κατεδαφισθείσης ως προελέχθη οικοδομής, κειμένου στην αυτήν άνω θέση και περιοχή, επί της συμβολής της Λεωφόρου Ποσειδώνος και της οδού Ιατρού Λιούγκα αριθμός 6, εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης του 1.243,15 τ.μ. και ενός οικοπέδου αρτίου και οικοδομήσιμου κατά κανόνα, κειμένου στην αυτήν ως άνω θέση και περιοχή, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης του 1.024,87 τ.μ.

Κατά την επιτόπια εξέταση την ημέρα επιβολής της αναγκαστικής κατάσχεσης, διαπιστώθηκε ότι επί του ως άνω περιγραφόμενου ακίνητου δεν υπάρχει κάποιο κτίσμα. Είναι περιφραγμένο με τοιχίο οπλισμένου σκυροδέματος και στις προσόψεις επί της οδού Λιούγκα και Λεωφόρου Ποσειδώνος πάνω από το τοιχίο φέρει λαμαρίνα και σιδερένια κάγκελα.

Θυμίζουμε ότι τον Ιούλιο του 2023 πέρασε σε νέα χέρια ένα άλλο μεγάλο επαγγελματικό ακίνητο της Μάριος Παπαθάνος Α.Ε., δίπλα στο οικόπεδο που πλειστηριάζεται τον Οκτώβριο. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 2.925.000 ευρώ, ενώ η τιμή κατακύρωσης διαμορφώθηκε μόλις σε ένα ευρώ υψηλότερα. Το προηγούμενο διάστημα είχαν βγει στο σφυρί και άλλα σημαντικής αξίας ακίνητα της συγκεκριμένης εταιρείας, επίσης στην περιοχή της Γλυφάδας, όπως το μεγάλο ακίνητο επί των οδών Λαοδίκης 33-35, όπου στεγάζονται γνωστά εμπορικά καταστήματα, αλλά και το γνωστό εστιατόριο Soleto.

Ξενοδοχείο “Ιόλη”

Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε, εν τω μεταξύ, το ξενοδοχείο 3 αστέρων “Ιόλη” στο Πευκοχώρι Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Το σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 19 Ιουνίου 2024 και έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός αφορά: ένα οικόπεδο στη θέση “Αλώνι” της κτηματικής περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Πευκοχωρίου, του Δήμου Κασσάνδρας Χαλκιδικής, συνολικής έκτασης 4.071,56 τ.μ. (προέρχεται από την συνένωση δύο οικοπέδων 2.029,80 τ.μ. και 2041,80 τ.μ., τμήμα οικοπέδου έκτασης 1.309,91 τ.μ. εντός σχεδίου του οικισμού Πευκοχωρίου, που αποτελεί τμήμα οικοπέδου (πρώην αγρού) μεγαλύτερης έκτασης εκ 2.209 τ.μ. (χωρισμένου σήμερα, μετά την ένταξή του στο σχέδιο του οικισμού Πευκοχωρίου, σε τρία διαιρεμένα οικόπεδα) και τμήμα αγρού εμβαδού 1.252,15 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση “Λάκκος”, της κτηματικής περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Πευκοχωρίου.

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα και με στοιχεία της έκθεσης του μηχανικού, τα ως άνω οικόπεδα υπό στοιχεία Α και Β μαζί με το υπό στοιχείο Γ ακίνητο (τμήμα αγρού κατά τον τίτλο κτήσεως), έχουν εν τοις πράγμασι συνενωθεί και αποτελούν ήδη ένα ενιαίο γήπεδο, συνολικής εκτάσεως 6.348,26 τ.μ. περίπου (5.096,11 τ.μ. των Α και Β και 1.252,15 του Γ) επί του οποίου έχει αναγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα τρίτης κατηγορίας, η οποία, σύμφωνα με την έκθεση του μηχανικού, αποτελείται συνολικά από πέντε τριώροφα και δύο διώροφα κτίρια, τα οποία ειδικότερα, έχουν ως εξής:

Κτίριο α): τριώροφο, συνολικού εμβαδού 406,35 τ.μ. περίπου
Κτίριο β): τριώροφο, συνολικού εμβαδού 716,32 τ.μ. περίπου
Κτίριο γ): τριώροφο, συνολικού εμβαδού 1.266,52 τ.μ. περίπου
Κτίριο δ): τριώροφο, συνολικού εμβαδού 1.012,64 τ.μ. περίπου
Κτίριο ε): τριώροφο, συνολικού εμβαδού 283,20 τ.μ. περίπου
Κτίριο ζ): δύο διώροφα κτίρια με υπόγειο, συνολικού εμβαδού 1.186,24τ.μ. περίπου.

Τα κτίρια είναι κατασκευασμένα με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και ξύλινες στέγες με κεραμίδια. Επίσης στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου υπάρχει πισίνα επιφάνειας 230,00 τ.μ. περίπου με pool bar.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το συνολικό ποσό των 3,42 εκατ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο ξενοδοχείο είχε βρεθεί και στο παρελθόν στο “στόχαστρο” των πλειστηριασμών, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, στα 2,46 εκατ. ευρώ.

“Athena Hotel”

Ένα ακόμη ξενοδοχείο που έκανε την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι το “Athena Hotel” στα Κύθηρα. Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 28 Ιουνίου 2024, αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός αγροτεμαχίου, άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως κατά νεότερη και ακριβέστερη καταμέτρησή του 4.235,76 τ.μ., μετά της εντός αυτού διώροφης οικοδομής μετά υπογείου-ξενοδοχείο τριών αστέρων, εμβαδού του υπογείου 391,06 τ.μ., του ισογείου 305,83 τ.μ., και του α’ ορόφου 323,00 τ.μ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Μυλοποτάμου της Δημοτικής Ενότητας Κυθήρων και ειδικότερα στη θέση “Κεφαλάρια”. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, το ξενοδοχείο διαθέτει 10 δωμάτια και 20 κλίνες, ενώ έχει ετήσια λειτουργία.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 480 χιλ. ευρώ.

Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε πρωτοβγεί στο σφυρί -χωρίς να βρεθεί πλειοδότης- τον Ιανουάριο του 2022, με τιμή εκκίνησης τις 592 χιλ. ευρώ, ενώ η τελευταία φορά που βγήκε σε πλειστηριασμό, πάλι χωρίς αποτέλεσμα, ήταν τον περασμένο Μάιο, με ανοδικά διορθωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς, στις 600 χιλ. ευρώ