Ξεκινά το Πολεοδομικό Σχέδιο Κυθήρων

Μετά από 40 χρόνια περίπου από την εποχή που είχε πέσει η ιδέα του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού, καθώς ήταν γενική η διαπίστωση της πολεοδομικής αναρχίας, η οποία ήταν σοβαρό εμπόδιο στην ανάπτυξη της χώρας φαίνεται να μπαίνει, επιτέλους, στο αυλάκι το νερό για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Το μεγάλο αυτό έργο που θα καλύψει όλη τη χώρα ξεκινά από τα νησιά με χρηματοδότηση από την Ε.Ε. και η ελπίδα όλων είναι να προχωρήσει επιτέλους και να μην έχουμε μία ακόμη αποτυχία εξ αιτίας της γραφειοκρατίας, της πολιτικής σκοπιμότητας και των οργανωμένων συμφερόντων, τα οποία ήταν πάντα υπέρ της ……ασάφειας.

Η σύμβαση για την ανάληψη του έργου από όμιλο εταιρειών υπεγράφη σύμφωνα με ανακοίνωση του Δήμου Κυθήρων και το έργο θα έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης την τριετία, αν και σε όλα αυτά ελλοχεύει πάντα ο κίνδυνος των εμπλοκών, των καθυστερήσεων και των αναβολών. Εκείνο, πάντως, που έχουν αντιληφθεί όλοι είναι ότι κανενός είδους ανάπτυξη σε ένα τόπο δεν μπορεί να υπάρξει αν δεν έχουν καθοριστεί σαφείς όροι δόμησης. Δυστυχώς στη χώρα μας εξακολουθεί να ισχύει  ακόμη η εκτός σχεδίου δόμηση, κάτι αδιανόητο για σοβαρά κράτη, αλλά σχεδόν αυτονόητο καθεστώς εδώ. Η αποσαφήνιση, λοιπόν, των όρων δόμησης και όλων των διατάξεων που έχουν ισχύσει κατά καιρούς είναι ασφαλώς αναγκαίος όρος για μία αναπτυξιακή πορεία, που θα σέβεται την αρχιτεκτονική κληρονομιά του τόπου και το περιβάλλον, αλλά, παράλληλα θα δημιουργεί σταθερό πολεοδομικό, νομικό και δασικό καθεστώς, που θα διευκολύνει τους πολίτες και όσους θέλουν να επενδύσουν στην τόπο, λαμβάνοντας όμως υπ΄ όψιν και τη διαμορφωθείσα κατάσταση σχετικά με τις αξίες γης και τις προσδοκίες αξιοποίησής της από τους ιδιοκτήτες. Ειδικά για τα Κύθηρα, όπως και για όλα τα νησιά, αναγκαίο είναι να λαμβάνονται υπ’ όψιν οι ειδικές συνθήκες ενός νησιωτικού χώρου, είναι δε θετικό ότι τα τοπικά Πολεοδομικά σχέδια των νησιών έχουν προταχθεί από αυτά της υπόλοιπης χώρας. Όσον αφορά το περιεχόμενο του πολεοδομικού σχεδιασμού, που θα ολοκληρωθεί τώρα, περιλαμβάνει, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, τα εξής:

• το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη,
• τα όρια των πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών,
• οι χρήσεις γης,
• οι όροι και περιορισμοί δόμησης,
• οι σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις,
• τα μεταφορικά (για την μηχανοκίνητη και τις ήπιες μορφές κινητικότητας), τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές,
• η ιεράρχηση του οδικού δικτύου,
• ο σχεδιασμός πρόληψης και αντιμετώπισης έκτακτων συνθηκών και κινδύνων,
• η προσωρινή οριοθέτηση υδατορεμάτων εντός των προς πολεοδόμηση περιοχών,
• η γεωλογική καταλληλότητα για δόμηση στην περιοχή μελέτης

Επιπλέον, περιλαμβάνει ως υποστηρικτικές Μελέτες της ΜΠΣ τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) των προτεινόμενων ρυθμίσεων και κατευθύνσεων, την Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας στο σύνολο της έκτασης καθώς και την Μελέτη προσωρινής οριοθέτησης των υφιστάμενων υδατορεμάτων, εντός των νέων προς πολεοδόμηση περιοχών».

Η σημασία του έργου αυτού για τον τόπο είναι αυτονόητη και απαιτείται συνεργασία των τοπικών αρχών και παρακολούθηση της πορείας του έργου έτσι ώστε να ελαχιστοποιηθούν τα προβλήματα και να γίνει κάτι επιτέλους για το καλό του τόπου. Εννοείται ότι το να γνωρίζει εξ αρχής κάθε πολίτης πού οικοδομεί τι και με ποίους όρους, είναι αναγκαία προϋπόθεση για οποιαδήποτε σοβαρή αναπτυξιακή προσπάθεια. Ακόμη, κύριο μέλημα όλων θα είναι να μην βαλτώσει το έργο, κάτι ιδιαίτερα συνηθισμένο στη χώρα μας και να μην οδηγηθούμε έτσι σε οπισθοδρόμηση, κάτι που θα σημαίνει και στασιμότητα ή, ακόμη, και μείωση της αξίας της γης και της εμπορευσιμότητος των ακινήτων.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ ΣΤΟ ΦΥΛΛΟ ΙΟΥΝΙΟΥ 2024