Κινείται η κτηματαγορά και η οικοδομή

Μετά από μία καλή χρονιά που ήταν το 2023 για την κτηματαγορά και στα Κύθηρα το 2024, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις και τις πληροφορίες, αναμένεται να είναι καλλίτερη. Το αγοραστικό ενδιαφέρον ειδικά από το εξωτερικό έχει αυξηθεί παρά την αβεβαιότητα που επικρατεί για ακίνητα εκτός σχεδίου και οικισμών σχετικά με τη δόμηση. Μετά δύο σοβαρές αποφάσεις του ΣΤΕ πέρσι (Πάτμος και Ρόδος) για τη δόμηση εκτός σχεδίου το κράτος αναγκάστηκε να αλλάξει πολιτική και έχει ανακοινωθεί ότι ετοιμάζει Νόμο, κάτι που δεν είναι ιδιαίτερα εύκολο, που να αποσαφηνίζει τα πράγματα μέχρι να καταρτισθούν τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, κάτι  που για τα Κύθηρα ήδη δρομολογήθηκε, όπως θα διαβάσατε στις ανακοινώσεις του Δήμου και στο προηγούμενο φύλλο μας.

Όσον αφορά τα Κύθηρα, για τους λόγους που έχουμε αναφέρει ήδη, συνεχίζεται να εκδίδονται άδειες για εκτός σχεδίου ή οικισμών ακίνητα άνω των 4στρ εφ’ όσον αυτά διαθέτουν τίτλους προγενέστερους του 1983. Για τα υπόλοιπα εν αναμονή των κρατικών αποφάσεων, όπως είπαμε. Όσον αφορά τις οικοδομικές άδειες, μαθαίνουμε ότι τα περισσότερα γραφεία που δραστηριοποιούνται στα Κύθηρα έχουν πελάτες με διψήφιο αριθμό που παίρνουν σειρά, με κυριότερο πρόβλημα τη γνωστή γραφειοκρατία (Πολεοδομίες, Δασαρχεία, Αρχαιολογίες κλπ) που καθυστερούν συνήθως, ενώ μεγάλο πρόβλημα έχει προκύψει και με το ανθρώπινο δυναμικό, το οποίο πλέον είναι ανεπαρκές για να καλύψει τη ζήτηση για την οικοδομή με τις καθυστερήσεις και το «στήσιμο» να είναι πλέον καθεστώς και να παίρνει μήνες. Αυτό που πρέπει να δουν με [προσοχή και οι μηχανικοί και αρχιτέκτονες που δραστηριοποιούνται στο νησί είναι η διατήρηση της φυσιογνωμίας του, κάτι που φαίνεται να διαταράσσεται έντονα τον τελευταίο καιρό και τις λεγόμενες Αρχιτεκτονικές Επιτροπές, που σου «έβγαζαν την ψυχή» για το χρώμα στα παράθυρα που λέει ο λόγος και τώρα επιτρέπουν να φυτρώνουν διάφορα τέρατα, τα οποία αλλοιώνουν βάναυσα τη φυσιογνωμία των χωριών, ειδικά όταν αυτό γίνεται μέσα σε χωριά που έχουν διατηρήσει τω χαρακτήρα τους στην πορεία των αιώνων. Νομίζουμε εδώ ότι ο ρόλος του Δήμου πρέπει να είναι θετικός και να φροντίζει για τη διατήρηση της παράδοσης χωρίς να θέτει φραγμούς στην ανάγκη για στέγη, που, εντείνεται, όπως είδαμε.

Και για να κλείσουμε με το τι συμβαίνει στην υπόλοιπη χώρα, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Τραπέζης Ελλάδος, πέρσι, ο αριθμός των οικοδομικών αδειών στην επικράτεια έφθασε τις 35.000 από τις 66.000 που ήταν πριν την οικονομική κρίση του 2009 με τις συναλλαγές σε ακίνητα να είναι λιγότερο από τις μισές από αυτές που ήταν τότε. Άρα έχουμε δρόμο ακόμη…….

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΚΥΘΗΡΑΪΚΑ ΣΤΟ ΦΥΛΛΟ ΙΟΥΛΙΟΥ – ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2024